Аренда квартиры в Тбилиси: лучшие районы для жизни и ориентировочные цены в 2022 году
В 2022 году спрос на аренду квартир в Тбилиси повысился, что отразилось и на ценах на недвижимость. На данный момент (июль, 2022 года) комфортабельная двухкомнатная квартира в новом доме в одном из центральных районов (Ваке, Сабуртало) стоит от 700-800$ в месяц. Цена на аренду квартиры с дизайнерским ремонтом в скандинавском стиле составит от 1000$ в месяц (двухкомнатная площадью 50-70 м2).
Какой район в Тбилиси выбрать для жизни?
Мы рекомендуем клиентам районы, наиболее удобные для жизни экспатов. В Тбилиси это, в первую очередь, Ваке и Сабуртало. Здесь вы сможете поддерживать высокий уровень жизни и удовлетворять все свои потребности. Это локации с развитой инфраструктурой для повседневных нужд (салоны, сады, школы, супермаркеты). Все находится в пешей доступности. Рассмотрим особенности каждого из этих районов.
Ваке: район тбилисского бомонда
Ваке можно назвать тихим центром Тбилиси. Здесь вы ощущаете атмосферу города, при этом находясь в центре и пользуясь высоким качеством сервиса.
Ваке разделяется на Верхний и Нижний (центральный). В Верхнем Ваке можно найти более доступные варианты квартир для аренды, чем в нижнем. Это улицы улицы Нино Жваниа, Джапаридзе, Кобулети, Марабда и др. Они находятся на возвышении, поэтому добираться до центральных точек Ваке пешком будет не очень удобно, а обратно придется подниматься в гору.
У Верхнего Ваке есть свои преимущества: это тихая локация со свежим воздухом. Обычно этот район выбирают семьи с детьми и клиенты, которые хотят жить в Ваке, но в рамках определенного бюджета.
Нижний, или Центральный Ваке – это самая элитная и дорогая локация. В этой части города расположены лучшие дома с жильем высокого качества. Сюда относятся проспект Чавчавадзе, улицы Абашидзе, Палиашвили, Мосашвили и др. Жить здесь очень удобно, так как все магазины, салоны, кафе, рестораны и другие необходимые заведения находятся в пешей доступности. Также экспаты ценят этот район за близость к паркам Ваке и Мзиури.
Сабуртало: современный район с новыми комплексами
Атмосфера Сабуртало отличается от Ваке. Это более оживленный район города, в котором вы найдете множество комплексов новостроек. В Сабуртало тоже есть все необходимое для жизни: магазины, торговые центры, парки и детские площадки, кафе, пекарни и салоны.
Сабуртало делится на центральную и отдаленную часть. К центральной части относятся все улицы, приближенные к Ваке (это проспект Казбеги, Пекини, Гагарина и жр.). В отдаленной части расположены плато Нуцубидзе, проспект Важа Пшавела, улица Политковской и др. Цены на аренду квартир в отдаленной части более доступные, чем в центральной. Но и добираться до центра вам будет дольше.
Старый Город, Исани и Ортачала
Мы можем предложить клиентам варианты в Старом Городе (районы Сололаки, Мтацминда и Авлабари). Старый город хорош для туристов и краткосрочной аренды, если вы хотите насладиться городом и его колоритом. Но для долгосрочной аренды мы бы рекомендовали остановиться на Ваке и Сабуртало. Эти локации выбирают 19 из 20 наших клиентов.
Если вас интересуют более бюджетные варианты, то можно рассмотреть районы Исани и Ортачала, из которых можно будет добраться до центра за 10-15 минут.
Чтобы ознакомиться с вариантами квартир в разных районах, посмотреть фотографии и цены, заходите в наш телеграм-канал. Там удобный поиск по локациям: вы можете выбрать район и желаемую стоимость, ознакомиться с актуальным предложением и сразу написать менеджеру.